Kunnanhallitus
Pöytäkirja 16.01.2024/Pykälä 4

Hyypiänniemen meijerirakennuksen myynti/kauppakirjan hyväksyminen

KH 31.01.2023 § 19 

Kunnanvaltuusto on 13.12.2022 (§ 46) tehnyt päätöksen, että Hyypiänniemen meijerirakennus laitetaan julkiseen myyntiin Huutokaupat.com-sivustolle. Kunnanhallitus päättää meijerirakennuksen myyntiehdoista.

Meijerirakennus (kiinteistötunnus 046-403-13-94) sijaitsee osoitteessa Hyypiänniementie 288 ja se on rakennettu vuonna 1900, rakennustyyppi tuotantorakennus. Rakennuksessa on tehty v. 2002 muutostöitä, jossa rakennus on muutettu kalanjalostukseen soveltuvaksi. Rakennus on harjakattoinen ja tiilirunkoinen, varasto-osa on puurunkoinen. Rakennuksessa on 266 k-m2 kalankäsittelytilaa, 12 m2 myymälätilaa, 33 m2 toimistotilaa ja 68 m2 varastotilaa. Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kiinteistöä rasittaa tierasite sekä maantie suoja-alue-rasite.

Rakennukselle erotettavan määräalan pinta-ala määritellään kunnanhallituksen kokouksessa. Varsinaista piha-aluetta ei kohteella ole. Rakennuksen ympäri kulkee huoltotie, jolta pääsy laiturille sijoitetulle palolaitoksen veneelle. Rakennusta myytäessä on huomioitava tierasitteen muodostaminen sekä rakennuksessa sijaitseva vesipumppu, joka toimittaa vettä itse meijerirakennukseen seka kahteen omakotitaloon naapurostossa. Vesihuollosta on vastannut Enonkosken kunta, mutta myytäessä kiinteistö on tarkoituksenmukaista muodostaa erillinen oma vasiosuuskunta meijerirakennuksen ja omakotitalojen kesken. Vedenottokaivo sijaitsee Niemi-kiinteistön toisella palstalla lähellä Tuottajien majan kiinteistöä. Lisäksi Etelä-Savon hyvinvointialueen pelastuslaitokselle toimitetaan sähköä alamittauksella pelastuslaitoksen veneeseen, myös tämä huomioitava myynti-ilmoituksessa.

Kaavallisesti alue on Saimaan osayleiskaavaan kuuluvalla alueella ja alue merkintä on P ja ranta-alue LV, eli  alue on palvelujen ja hallinnon sekä venesataman aluetta. Rakennuksen käyttötarkoituksen palautus on mahdollista rakennuslupamenettelyllä esimerkiksi palvelujen käyttöön, mutta rakennuksen ulkoasu tulisi säilyttää.

Hallituksen käyttöön oheismateriaalina

1. Kartta Saimaan strateginen yleiskaava
2. Kiinteistörekisteriote, rasitustodistus ja kiinteistörekisterin karttaote
3. Rakennusten sijoittuminen alueelle sekä pohjapiirros rakennuksesta

Valmistelija Kunnaninsinööri Keijo Kemppinen

Esittelijä Kunnaninsinööri Keijo Kemppinen

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää Hyypiänniemen meijerirakennuksen myyntiehdoista.

Päätös Kunnanhallitus päätti meijerirakennuksen myyntiehdoiksi
1. meijerirakennuksen pohjahinta on 80 000 euroa.
2. myytävän määräalan pinta-ala on noin yhden (1) metrin rakennuksen seinälinjasta, kooltaan noin 27 m x 27 m, noin 720 m2 kiinteistöstä Niemi 046-403-0013-0094 (oheisaineistona karttatuloste)
3. määräalalle jää rasitteeksi paikka vesipumpulle ja sähkön toimittaminen sille. Lisäksi pelastuslaitoksen öljyntorjuntavaraston ja laiturilla olevan pelastuslaitoksen veneen sähkön toimittaminen, joka on varustettu alamittauksella.
4. Niemi -tilalle jää rasitteeksi jätevesikaivo, jonka käyttö- ja ylläpito sekä tyhjennykset meijerirakennuksen määräalan ostajalle jää käyttöoikeudella.
5. Niemi -tilalle jää rasitteeksi vesikaivo ja oikeutetut käyttäjät ovat määräalan omistaja sekä tilat 046-403-0013-0091 ja 046-403-0013-0090, samoin vesijohtolinjat ja niiden käyttö sekä ylläpito, jotka sijaitsevat Niemi -tilalla.
6. Enonkosken kunta avustaa vesiosuuskunnan muodostamisessa kohdassa 5. olevien käyttäjien kesken.
7. Meijerirakennus asetetaan myyntiin Huutokaupat.com -sivustolle.
8. Kunnanhallitus vielä vahvistaa laaditun myyntiesitteen ennen sen lopullista julkaisemista.

Pöytäkirjamerkintä Kunnanjohtaja Minna Laurio ilmoitti esteellisyydestä (intressijäävi) ja poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 18.40 - 19.15 ja tämän pykälän esittelijänä ja pöytäkirjanpitäjänä toimi kunnaninsinööri Keijo Kemppinen.

KH 28.03.2023 § 60 

Hyypiänniemen meijerirakennuksen myyntiesitteen luonnos on valmistunut ja kunnanhallituksen tulee vahvistaa laaditun myyntiesitteen ennen sen lopullista julkaisemista Huutokaupat.com-sivustolla.

Oheismateriaalina kunnanhallituksen käyttöön myyntiesitteen luonnos.

Valmistelija Kunnaninsinööri Keijo Kemppinen ja elinvoimakoordinaattori Sanni Montonen

Esittelijä Puheenjohtaja

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy Hyypiänniemen meijerirakennuksen myyntiesitteen julkaistavaksi Huutokaupat.com-sivustolla.

Päätös Esitys hyväksyttiin. Lisäksi kunnanhallitus päätti, että Hyypiänniemen meijerirakennuksen myyntiaika on 30 vrk ilmoituksen julkaisemisesta Huutokaupat.com-sivustolla.

Pöytäkirjamerkintä Kunnanjohtaja Minna Laurio ilmoitti esteellisyydestä (intressijäävi) ja poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 9.10-9.30 ja tämän pykälän esittelijänä ja pöytäkirjanpitäjänä toimi kokouksen puheenjohtaja Kari Turunen.

KH 30.05.2023 § 112 

Hyypiänniemen meijerirakennuksen myynti-ilmotius on ollut Huutokaupat.com-sivustolla myynnissä 20.4. ja 20.5.2023 välisenä aikana. Yhtään tarjousta ei kohteesta jätetty.

Valmistelija Kunnaninsinööri Keijo Kemppinen

Esittelijä Puheenjohtaja

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää jatkotoimenpiteistä Hyypiänniemen meijerirakennuksen osalta.

Päätös Keskustelun kuluessa Kati Laukkanen esitti, että Hyypiänniemen meijerirakennus laitetaan uudelleen myyntiin Huutokaupat.com-sivustolle entisillä ehdoilla, mutta alemmalla pohjahinnalla. Jonna Malmstedt kannatti Laukkasen esitystä. Marja Laitinen esitti, että että pohjahinnaksi laitetaan 35 000 euroa, jota esitystä Jonna Malmstedt kannatti. Keijo Männynsalo puolestaan esitti, että pohjahinnaksi laitetaan 50 000 euroa, mutta Männynsalon esitys raukesi kannattamattomana.

Kunnanhallituksen päätökseksi tuli, että Hyypiänniemen meijerirakennus laitetaan uudelleen myyntiin Huutokaupat.com-sivustolla muuten entisillä ehdoilla, mutta pohjahinnaksi laitetaan 35 000 euroa.

Pöytäkirjamerkintä Kunnanjohtaja Minna Laurio ilmoitti esteellisyydestä (intressijäävi) ja poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 19.03-19.12 ja tämän pykälän esittelijänä ja pöytäkirjanpitäjänä toimi kokouksen puheenjohtaja Lauri Niiranen.

KH 15.08.2023 § 178 

Hyypiänniemen meijerirakennus on ollut myynnissä Huutokaupat.com-sivustolla ja määräaikaan 2.7.2023 klo 19.30 mennessä rakennuksesta jätettiin korkeus tarjous 36 000 euroa.

Valmistelija Kunnaninsinööri Keijo Kemppinen

Esittelijä Kunnaninsinööri Keijo Kemppinen

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää myydä Hyypiänniemen meijerirakennuksen korkeimman tarjouksen Huutokaupat.com-sivustolla korkeimman tarjouksen määräaikaan mennessä jättäneelle 36 000 euron hintaan (alv 0 %, ALV-osuus 0 euroa).

Päätös Keijo Männynsalo esitti, että Hyypiänniemen meijerirakennusta ei myydä. Männynsalon esitys raukesi kannattamattomana ja kunnaninsinöörin esitys tuli hallituksen päätökseksi.

Pöytäkirjamerkintä Kunnanjohtaja Minna Laurio ilmoitti esteellisyydestä (intressijäävi) ja poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 18.39-18.48. Tämän pykälän esittelijänä ja asiantuntija oli kokouksessa läsnä kunnaninsinööri Keijo Kemppinen klo 18.39-18.48. Pöytäkirjanpitäjänä toimi tämän pykälän kohdalla kokouksen puheenjohtaja Lauri Niiranen.

KH 16.01.2024 § 4  

307/10.00.03.00/2022  

Teknisen toimen kunnaninsinööri Otto Häkkinen ja toimistosihteeri Sari Juuti ovat valmistelleet Hyypiänniemen meijerirakennuksen kauppakirjaa, jonka myynnistä kunnanhallitus on tehnyt päätöksen 15.8.2023 (§ 178).

Kauppakirjaluonnos toimitetaan kokousedustajille.

Valmistelija Kunnaninsinööri Otto Häkkinen

Esittelijä Kunnaninsinööri Otto Häkkinen

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy Hyypiänniemen meijerirakennuksen kauppakirjaluonnoksen ja valtuuttaa kunnaninsinööri Otto Häkkisen sekä kunnanhallituksen puheenjohtaja Lauri Niirasen allekirjoittamaan kauppakirja Enonkosken kunnan puolesta.

Päätös Esitys hyväksyttiin.

Pöytäkirjamerkintä Kunnanjohtaja Minna Laurio ilmoitti esteellisyydestä (intressijäävi) ja poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 18.32-18.45. Tämän pykälän esittelijänä ja asiantuntija oli kokouksessa läsnä kunnaninsinööri Otto Häkkinen klo 18.32-18.45. Pöytäkirjanpitäjänä toimi tämän pykälän kohdalla kokouksen puheenjohtaja Lauri Niiranen.